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长沙第41周二手房均价上涨008% 连续2周微涨香港正挂挂牌彩图

发布日期:2019-11-08 08:17   来源:未知   阅读:

  管婆特马彩图郑学明的儿子24岁,据诸葛找房数据研究中心(长沙站)监测,2019年第41周(10月7日—10月13日)长沙六区一县土地市场供不应求,成交市场热闹非凡,成交面积、金额双双上涨。

  长沙新房方面10个项目取得44张预售许可证,市场供应呈现“开闸”现象,开发商对“银十”市场预期较高,加快推盘节奏,入市房源量持续增加,购房群体购房选择空间增大。

  长沙二手房方面,二手房市场打破连续多周下行的局面,二手房市场价连续2周微涨,本期均价为11909元平方米,较上期上涨0.08%,涨幅收缩,市场下行压力有所缓解。

  2019年10月7日—2019年10月13日,本期长沙市土地市场(范围:内六区加一县)共计挂牌4宗土地,其中有1宗工业用地,1宗商务金融用地,2宗商业、住宅用地,香港正挂挂牌彩图本期共计出让16.1万平米。本期商业、住宅用地共计出让3.98万平方米,环比上期(4.6万平米)下降13%。

  值得注意的是,上期挂牌一宗双限地,编号为[2019]长沙市098号,位于岳麓区赏月路以西、雪松路以南(B-44地块),住宅(毛坯)最高销售均价12600元平米。该宗地块容积率≤4.1,建筑密度≤25%,绿地率≥38%,建筑高度150米。

  2019年10月7日—2019年10月13日,长沙市内六区一县土地市场共计成交11宗土地均以起价成交,由7宗工业用地和4宗商业、住宅用地组成。

  本期土地市场商业、住宅2宗溢价成交,宗底价成交,共计成交面积为27.6万平方米,成交金额为6.85亿元,溢价率为13.6%。商业、住宅成交面积、成交金额环比上期均大幅上涨。

  据诸葛找房整理,2019年10月7日—2019年10月13日,长沙新房市场共10个项目取得44张预售许可证,商业、住宅项目批准销售面积共计25.1万平方米,环比上期(11.1万平方米)上涨126%。

  从拿证的项目数量来看,2019年第41周(10月7日—10月13日)长沙新房市场热闹非凡,开发商加快推盘节奏,市场供应房源数量激增。

  从拿证的区域来看,有开福区、天心区、雨花区和岳麓区,其中岳麓区拿证项目最多。

  根据诸葛找房数据研究中心监测数据显示,2019年第41周长沙二手房市场均价为11909元平方米,环比上期微涨0.08%,涨幅收缩。目前二手房市场下行压力有所缓解,挂牌均价连续2周上涨,该状态是否持续?诸葛找房数据研究中心(长沙站)将继续为您监测。

  据诸葛找房数据研究中心监测,截止到10月13日,长沙二手房上涨的区域对于下降的区域,上涨的城区有4个,其中望城区涨幅高达0.28%,另有3个城区下降,降幅最大的城区是芙蓉区,降幅高达0.55%。

  据诸葛找房数据显示,本期长沙内六区和星沙区域二手房市场挂牌房源量为62398套,较上期环比下降8.6%。

  从数据来看,排名前三的城区依然是雨花区16467套,其次为岳麓区13217套,开福区9151套。

  在长沙各商圈降价top20的数据中,本期长沙内六区及星沙区域降价房源量数据统计中,天心区的省政府商圈位居榜首,共计97套。

  排名第二的为星沙的泉塘商圈,共计68套降价房源,排名第三的则为星沙区域的万家丽北路商圈,共计65套。

  商圈涨价房源量TOP20里雨花区的雨花亭商圈和开福区的福元西路商圈、岳麓区的市政府商圈均以15套涨价房源并列排名第一。

  本期,长沙二手房热门降价的小区数据中,开福区湘江世纪城小区和星沙华润凤凰城小区并列排名第一,均为23套降价房源,小区市场均价依次为13065元平方米、11745元平方米;雨花区的融科东南海以19套降价房源量排名第二,小区均价为13847平方米。